日本的校內(nèi)宿舍需求有限，很多學生都申請不到，需要在外租房。今天51中職中專網(wǎng)小編帶大家一起來了解日本留學生如何租房，以及在日本租房要注意哪些事情。

　　首先來看看如何看房？

　　Top1：租房一定要實地考察

　　已經(jīng)看了房子內(nèi)部照片所以不實地看房也不要緊吧？”錯，這是因為內(nèi)部照片基本上是為了最大限度地表現(xiàn)房子的寬敞而拍攝的，所以，以那個為基準形成了對房子的印象，一旦搬過去后，會發(fā)現(xiàn)和照片相差很多，而且實地看房的話，搬家時既知道導線的位置，也能知道周圍的環(huán)境。

　　Top2：房租要看好價格

　　找房子的第一要點是房租，最需要考慮的問題就是自己每月支付多少，顯示每月×××房租的時候并不是說那就是房租的全部，簽訂租房合同的時候，除了每個月的房租，也需要支付押金和禮金，這些也應當算作房租來考慮。

　　1：（7萬×12個月）+（7萬×2個月）=98萬

　　2：（6萬5千×12個月）+（6萬5千×4個月）=104萬

　　這種情況下，即使每個月的房租便宜，但是算上押金和禮金的話結(jié)果就高了，這樣的情況也是有的，另外，交涉的時候房租很難降低，但是押金和禮金有降價的可能。因此，選擇房子的時候要重視押金和禮金。

　　Top3：慎重決定是選大面積房屋還是小面積房屋

　　每個人對房子面積的要求都不一樣，但是大多數(shù)人應該是選擇盡可能大的房子。但是，這里有需要注意的地方。之所以這么說，是因為大多數(shù)面向大學生的公寓的房租會設定得比較便宜，和面積不相符。通常來說，有可能該面積下房租理應7萬日元，但只需要5萬日元左右即可租到。

　　Top4：選擇適當?shù)淖夥繒r期

　　一般來說，越靠近新生活開始的4月，房子租賃越滿，因此，在3月下半月開始尋找房子的話碰不上好房子，所以在決定升學的同時就開始尋找房子，找到好的房子的話再談好實際開始租住的時間吧！找房子對之后的學生生活有很大的影響，選擇時注意不要讓步。

　　Top5：房子到大學的距離

　　這個也是大學生選擇房子重要的一點，不管怎么好的房子，到大學的上學時間需要一小時以上的話就會變得很辛苦。上學不只是一天而是每天的事情。好好地計算一下，自己用什么樣的交通方式，到大學要花費多長時間，然后據(jù)此選擇房子吧！另外根據(jù)大學的不同，不同學年也有可能更換校區(qū)，所以如果打算在同一地方住四年，在選房子時這些情況也需要考慮。

　　Top6：到車站的距離

　　再怎么好的房子，到車站的距離需要20分鐘以上的話，每天的生活就不得不變得很辛苦了。另外，如果是鄉(xiāng)下的車站，車站周邊會有停車場；城市的車站的話，車站周圍的停車場是簽訂包月合同，結(jié)果就會產(chǎn)生除房租外每月還要交付的其他費用，要比起來，車站周邊也有很多商業(yè)設施，所以推薦在車站周圍選擇房子。

　　下面來看看租金的情況。

　　在日本租房有一個奇葩的規(guī)定（據(jù)說日本人對此也頗有怨言）就是初期費用問題，在日本租房初期費用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險金等等，而且其他附加的費用都是付給房主和各個公司的。威久留學專家在這里簡單的為大家算一下！

　　必須要付的費用：

　　?首月房租：1個月房租

　　?禮金：1～2個月的房租（不退還）

　　?敷金：1個月房租（相當于押金，退房時無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會充當清掃費）

　　?中介費：1個月房租或其半價（各中介公司不同）

　　?火災保險：1萬~2萬/年（必須加入，指定保險公司）

　　?24小時安心保障費用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助）

　　?清掃費：1萬～3萬（退房時候交，也可以用敷金付）

　　除了這些要付的費用之外，還有一些可選的付費項目（雖然這么說，但一般都會乖乖交錢），比如配鑰匙費，保證公司費用等等，這么算下來，在日租房的初期費用一般是4~6個月的房租費，而且房租越貴，初期費用越高！據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴格的審查制度，以及開學時房源的緊張性，在日租房最好打好半個月或一個月的提前量。

　　注意事項有哪些

　　無論選擇哪種租房方式，看房子是最重要的，威久留學專家在這里總結(jié)一下看房子時要注意的事項，希望能幫到大家：

　　1.在高峰期提前幾個月看房子，選到好房子的幾率會大一些。

　　2.如果時間比較寬松，建議提前關注目標房。

　　3.由于日本是個多地震的國家，所以在找房子的時候一定要注意防震標準。

　　4.選房子的時候要注意噪音。

　　5.如果是女生租房的話，建議最好白天和晚上各去看房一次，畢竟安全最重要嘛！

　　6.注意樓層和窗戶朝向的問題。

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