新西蘭租房需要注意哪些方面

2025-09-11 10:50:07 發(fā)布在新西蘭留學(xué)

新西蘭租房需要注意哪些方面

　　留學(xué)生們選擇在外租房，那么需要注意哪些方面？怎樣才可以租到合適的住房？中職中專網(wǎng)小編給大家匯總了如下方法，想在新西蘭留學(xué)租房的同學(xué)們快來看看吧。

　　一、新西蘭租房

　　新來新西蘭定居的人通常先租房子住。大多數(shù)出租房子沒有家具，但一般都有爐灶、洗衣設(shè)施和窗簾、地毯等。房子租下來之后，租客需要馬上與電話公司聯(lián)系安裝電話，并與電力公司聯(lián)系供電。同時需要添置炊具、臥具及其他生活必需品。

　　有的人將一些個人用品通過海運(yùn)來新西蘭，需要注意的是海運(yùn)通常耗時較長并且沒有很準(zhǔn)確的時間保證。因此生活必需品，最好隨機(jī)托運(yùn)或者來新西蘭后重新購買。

　　二、如何在新西蘭租房子

　　1.報紙

　　您可以查詢報紙上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費(fèi)。但是需要花費(fèi)較多的時間和精力。

　　2.房地產(chǎn)公司

　　許多房地產(chǎn)公司也經(jīng)營房屋出租業(yè)務(wù)，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產(chǎn)公司同時也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見面，房東甚至不在新西蘭居住。房地產(chǎn)公司通常收取租客等同一周房租的手續(xù)費(fèi)（外加12.5%的商品與服務(wù)稅），但只是在確定租房以后收取。選擇房地產(chǎn)公司的好處是選擇性多，而且房地產(chǎn)代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。

　　3.出租中心

　　出租中心通常在您交納一定的費(fèi)用后才讓您查看他們出租的房子。收費(fèi)通常少于房地產(chǎn)公司的收費(fèi)，但是，即使您對于他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費(fèi)用。

　　三、新西蘭簽訂租房合約

　　一旦您找到中意的房子，您應(yīng)該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約。可以是與房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產(chǎn)公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標(biāo)準(zhǔn)的租房合約。

　　四、需要支付的費(fèi)用

　　簽訂完租房合約后，您需要交納如下費(fèi)用。

　　1.租房手續(xù)費(fèi)

　　2.房租押金（時間與房東商量）

　　房東可要求您交納一筆押金，金額最多為四周房租。除非您沒有交納房租或者造成某些損壞，否則，這筆押金在您退房時將返還給您。房東在收到押金后的23個工作日之內(nèi)把押金交到租房服務(wù)處所屬的押金中心。收據(jù)將寄給您和您的房東。

　　當(dāng)您遷出時，房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房后，您在租房服務(wù)處填寫一份表格后取回押金。您和房東都要在表上簽字。如果對于押金產(chǎn)生爭議，可以將爭議提交到租房仲裁處審理。

　　3. 兩周的預(yù)交房租（開始租用的兩周后，每兩周一次，支付下兩周的房租，支付方式一般是通過銀行自動轉(zhuǎn)帳。

　　五、終止租約