近幾年，隨著留學(xué)熱潮的興起，越來越多學(xué)生選擇去日本留學(xué)。對于初到日本的留學(xué)生來講，首要面臨的當(dāng)然就是住宿問題。和51中職中專網(wǎng)小編一起來看看日本留學(xué)租房有哪些建議。

　　日本留學(xué)租房建議：

　　A、選擇房屋中介

　　想要租到合適的房子，第一步就是要找到一個(gè)靠譜的中介公司！一般我們留學(xué)生主要會找兩大類中介，日本人開的和中國人開的。二者各有利弊，我們一起來分析一下吧！

　　中國的房屋中介每家都有自己獨(dú)家的房源信息，和中國的情況不同，在日本，幾乎所有房源信息都是透明共享的，所以我們就不必耗費(fèi)力氣挨家挨戶的去看房源，我們可以在一家中介找到心儀的房子，然后再多找?guī)准抑薪槟玫阶顑?yōu)的價(jià)格。

　　那么我們該選擇日本的房屋中介還是中國的房屋中介呢？事實(shí)上二者各有利弊，需要我們仔細(xì)權(quán)衡才行。

　　我們和中國人開的房屋中介之間沒有語言交流上的障礙，往往有很多方面不會特別死板而是更加靈活一些，但是由于房屋中介行業(yè)的準(zhǔn)入門檻較低，有一些無底線的房屋中介就會鉆一些空子，趁我們對日本還不熟悉，利用我們對本國人的親切感和無防備來騙錢。

　　日本人開的房屋中介公司一般來說更加正規(guī)靠譜一些，但是如果我們?nèi)照Z溝通有障礙，有時(shí)候就會產(chǎn)生一些不必要的麻煩。

　　這里我們?yōu)槟阃扑]兩個(gè)最優(yōu)解，一個(gè)是在國內(nèi)的時(shí)候就盡量提高日語水平，另一個(gè)就是找到一個(gè)相熟的日本朋友陪同我們辦理租房流程！

　　B、洞穿日本房屋中介的套路

　　雖然日本的房屋中介公司還是相對靠譜的，但是還是有很多套路，下面這些小建議能幫助你洞穿這些套路！

　　1.多走幾家中介更容易以更優(yōu)的價(jià)格租到心儀的房子。

　　一些各方面條件都很好的房子是非常容易租出去的，因而房主不用給中介很多廣告費(fèi)，相反一些條件不是那么好的房子，房主為了把房子租出去會給中介很多廣告費(fèi)，中介就會給我們優(yōu)先推薦這樣的房子，而對于一些優(yōu)質(zhì)房源，中介也要等待更好的價(jià)格，甚至?xí)嬖V你“您看中的房子已經(jīng)租出去了。”

　　因此，多走幾家中介多進(jìn)行價(jià)格比較更容易以更優(yōu)的價(jià)格租到心儀的房子。

　　2.認(rèn)真看好租房協(xié)議中房租包含哪些內(nèi)容，再實(shí)地觀察一下房屋真實(shí)情況。

　　有些房屋中介在為你介紹房屋的時(shí)候會故意隱瞞或者謊報(bào)一些房屋情況，比如日照時(shí)間不足，設(shè)備不全，距車站步行時(shí)間實(shí)際需要10分鐘可他告訴你只需五分鐘等類似情況。

　　禮金、押金、租金是構(gòu)成日本房租的三部分，這三條哪怕是同一房源，在不同的中介，甚至同一中介的不同業(yè)務(wù)員口中的報(bào)價(jià)都會有所不同。有些中介會利用你對日本不熟悉或者急于租到房子的心理，用提高押金禮金或者隱瞞優(yōu)惠種種方式提高房租！

　　預(yù)防這種情況我們必須實(shí)地看房，并且仔細(xì)研讀租房協(xié)議中的各項(xiàng)內(nèi)容！

　　3.提早準(zhǔn)備，看好了就要果斷決定！

　　開學(xué)季房源一般是比較緊張的，也許我們前腳看中的房子，由于沒有及時(shí)定下來，后腳就被租出去了。而且房租匯款與確認(rèn)收款之間、房屋鑰匙與相關(guān)文件的寄送之間、與房東進(jìn)行交涉磨合的過程等等都是有時(shí)間差的。因而我們必須提早準(zhǔn)備，看好了就要果斷的決定！

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