日本的大學(xué)近年來深受中國(guó)學(xué)生們的青睞，是因?yàn)槿毡玖魧W(xué)所需花費(fèi)不大，而且教學(xué)質(zhì)量高。那么去日本該如何解決住宿問題呢，很多人需要租房。下面51中職中專網(wǎng)小編簡(jiǎn)單介紹日本留學(xué)租房指南。

　　日本留學(xué)校外租房常見住宿區(qū)

　　1、 學(xué)生宿舍（俗稱“寮”）

　　通常分為4人間、2人間和單人間。東京地區(qū)的月租價(jià)格，4人間一般在2.5萬—3.5萬日元，2人間在3萬-4.5萬不等，單人間一般在5-7萬不等。其他地區(qū)相對(duì)會(huì)略低一些。

　　2、學(xué)生交流會(huì)館

　　大學(xué)提供的比較多，設(shè)備好且費(fèi)用低，有住宿人數(shù)和入住資格限制。費(fèi)用一般沒月在2萬—3萬日元。由于申請(qǐng)人比較多，大部分交流會(huì)館只允許住一年。

　　3、家庭寄宿

　　家庭住宿在日本并不常見，每月的租費(fèi)在8萬日元左右。費(fèi)用內(nèi)一般也會(huì)包括早晚兩餐的費(fèi)用。

　　4、企業(yè)員工宿舍

　　企業(yè)員工宿舍和學(xué)生宿舍最大的區(qū)別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學(xué)生宿舍更好，價(jià)格也比較貴。而且，由于大部分是日本人租住，所以對(duì)學(xué)生本人的要求也比較高。房租一般在5萬日元以上。

　　5、民間出租住房

　　較常見住宿形式一，且選擇范圍較廣。需要日本人作連帶擔(dān)保人。租金根據(jù)地段，房間大小和設(shè)備差異比較大。從5萬—15萬不等。入住人數(shù)一般沒有硬性規(guī)定，但最好在簽約前能夠和房東確認(rèn)入住人數(shù)的限制。

　　6、專門性留學(xué)生宿舍

　　一般有專業(yè)的宿舍公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。僅限留學(xué)生居住，人源較整齊，社會(huì)關(guān)系較簡(jiǎn)單。租金一般和學(xué)校宿舍價(jià)格差不多。

　　下面來看看日本留學(xué)租房的費(fèi)用情況

　　在日本租房有一個(gè)奇葩的規(guī)定（據(jù)說日本人對(duì)此也頗有怨言）就是初期費(fèi)用問題，在日本租房初期費(fèi)用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險(xiǎn)金等等，而且其他附加的費(fèi)用都是付給房主和各個(gè)公司的。威久留學(xué)專家在這里簡(jiǎn)單的為大家算一下！

　　必須要付的費(fèi)用：

　　?首月房租：1個(gè)月房租

　　?禮金：1～2個(gè)月的房租（不退還）

　　?敷金：1個(gè)月房租（相當(dāng)于押金，退房時(shí)無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會(huì)充當(dāng)清掃費(fèi)）

　　?中介費(fèi)：1個(gè)月房租或其半價(jià)（各中介公司不同）

　　?火災(zāi)保險(xiǎn)：1萬~2萬/年（必須加入，指定保險(xiǎn)公司）

　　?24小時(shí)安心保障費(fèi)用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時(shí)打電話去求助）

　　?清掃費(fèi)：1萬～3萬（退房時(shí)候交，也可以用敷金付）

　　除了這些要付的費(fèi)用之外，還有一些可選的付費(fèi)項(xiàng)目（雖然這么說，但一般都會(huì)乖乖交錢），比如配鑰匙費(fèi)，保證公司費(fèi)用等等，這么算下來，在日租房的初期費(fèi)用一般是4~6個(gè)月的房租費(fèi)，而且房租越貴，初期費(fèi)用越高！據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴(yán)格的審查制度，以及開學(xué)時(shí)房源的緊張性，在日租房最好打好半個(gè)月或一個(gè)月的提前量。馬上在線咨詢?nèi)毡玖魧W(xué)>>>

　　其次看看擔(dān)保人和中介人

　　在日租房，一般需要擔(dān)保人。擔(dān)保人可以找教授或者是在日的熟人，有些學(xué)校也會(huì)提供擔(dān)保人制度，如果找不到擔(dān)保人，可以找擔(dān)保公司

　　至于中介公司到底應(yīng)該選日本人開的還是中國(guó)人開的，威久留學(xué)專家在這里不做評(píng)價(jià)，畢竟壞人是不分國(guó)籍的嘛！建議小伙伴們?cè)谡抑薪榈臅r(shí)候最好要找連鎖的或者是熟人推薦的，最好不要到網(wǎng)上找中介公司，因?yàn)榫W(wǎng)上的一些中介有的是皮包公司，相當(dāng)不靠譜。

　　最后來看看日本租房注意事項(xiàng)

　　無論選擇哪種租房方式，看房子是最重要的，威久留學(xué)專家在這里總結(jié)一下看房子時(shí)要注意的事項(xiàng)，希望能幫到大家：

　　1.在高峰期提前幾個(gè)月看房子，選到好房子的幾率會(huì)大一些。

　　2.如果時(shí)間比較寬松，建議提前關(guān)注目標(biāo)房。

　　3.由于日本是個(gè)多地震的國(guó)家，所以在找房子的時(shí)候一定要注意防震標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.選房子的時(shí)候要注意噪音。

　　5.如果是女生租房的話，建議最好白天和晚上各去看房一次，畢竟安全最重要嘛！

　　6.注意樓層和窗戶朝向的問題。

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