日本留學(xué)租房要注意的那些事

2025-09-11 04:18:14 發(fā)布在日本留學(xué)

日本留學(xué)租房要注意的那些事

　　對(duì)于初到日本的留學(xué)生來(lái)講，首要面臨的當(dāng)然就是住宿問(wèn)題。日本的大學(xué)宿舍很少，留學(xué)生有很大申請(qǐng)不到的可能性。今天51中職中專網(wǎng)就跟大家講講在日本留學(xué)租房要注意的那些事。

　　一、如何選房

　　一般我們會(huì)從這幾個(gè)方面考慮房屋的選擇比如：離地鐵、學(xué)校遠(yuǎn)近，采光，房租。在日本也有相關(guān)的租房軟件。一搜索會(huì)出現(xiàn)你想搜的房子比如可以先搜索押金禮金都沒(méi)有的，在逐漸擴(kuò)大范圍。有合適的要抓緊時(shí)間打電話。

　　一種是房主自己出租的，還有的是會(huì)掛到中介里邊，這樣的需要手續(xù)費(fèi)。

　　再就是寄宿家庭的。有的人愿意更切實(shí)的體驗(yàn)日本的風(fēng)俗習(xí)慣比較傾向于選擇寄宿家庭。但是日本家庭卻很少接受寄宿的學(xué)生。

　　二、租房注意事項(xiàng)

　　1.自己租房子的注意事項(xiàng)：

　　最基本的日語(yǔ)要好一點(diǎn)，合同最起碼要能看懂，跟中介房東能夠溝通。提前想一下自己能接受的月租金。熟悉一下日本房子的構(gòu)造，日本房子的格局普遍小一些。但是麻雀雖小五臟俱全比如說(shuō)ONEROOM一個(gè)房間什么都有了。再比如ONEKITCHEN 也就是帶廚房的屋子，再比如2DK - D是DINING，除了有廚房，廚房旁邊還有一個(gè)小餐桌。還有LDK，更大一點(diǎn)帶廚房的。ONEROOM﹤ONEKITCHEN﹤2DK ﹤ 2LDK。也可以向語(yǔ)言學(xué)校的事務(wù)詢問(wèn)相關(guān)信息。再就是利用不動(dòng)產(chǎn)中介，跟他們說(shuō)一下你的要求。感覺不錯(cuò)可以去看一下房子，避免“照騙”。日語(yǔ)好一點(diǎn)的直接給房東打電話。

　　2.找中介需注意事項(xiàng)

　　要注意的是普通木造的房子沒(méi)有家具，所以比較推薦語(yǔ)言學(xué)校因?yàn)橛袑W(xué)長(zhǎng)學(xué)姐留下來(lái)的東西。

　　確認(rèn)押金禮金。押金到了時(shí)間不交房租想退租的話和國(guó)內(nèi)的規(guī)矩一樣并不會(huì)返還，禮金是送房東不退還，像其他的一些公共設(shè)施管理費(fèi)（日本大部分都需要），公益費(fèi)（樓道清掃費(fèi)，電費(fèi)水費(fèi)，一般第一個(gè)月都要交）建議找一個(gè)日語(yǔ)好的學(xué)長(zhǎng)一起去找中介。

　　提醒一下：

　?。?）合同的內(nèi)容一定要看懂。確定理解了再簽。后悔的話比如住了一年結(jié)果半年就想走，這種情況是需要交違約金的，違約金很高！有的同學(xué)之前有這樣的情況在國(guó)內(nèi)聯(lián)系的中介，去了之后說(shuō)周邊施工很吵，這也是在國(guó)內(nèi)就租好房的一個(gè)劣勢(shì)了，不了解房子周邊的環(huán)境。

　?。?）搬家。有效期到了要提前一個(gè)月知會(huì)對(duì)方包括工作后的離職也是。如果沒(méi)有提前打招呼就會(huì)扣除你的下個(gè)月房租。

　　三、保證人

　　保證人的條件，普通留學(xué)生是不行的。熱心腸想幫你也不行的。有固定收入工作的人才能是你的保證人。日本人比較注重責(zé)任這一塊所以不是很容易就給你做保證人。如果你不交房租的話會(huì)找連帶保證人。一般有永駐的中國(guó)人幫忙做保證人可能因此而影響字的相關(guān)權(quán)益。所以大家盡量也不要去拜托別人來(lái)做這個(gè)。別人拒絕也很為難。如果在日本上大學(xué)的話，大學(xué)事務(wù)那邊有外國(guó)人留學(xué)生住宅補(bǔ)償綜合補(bǔ)償制度。這樣學(xué)校就可以幫你做擔(dān)保。當(dāng)然有的地方不太承認(rèn)這個(gè)，更嚴(yán)格的是保證人蓋章的話也比較嚴(yán)格，需要給保證人刻章的地方提供印章證明。找中介的花會(huì)協(xié)助解決保證人問(wèn)題，基本也都是需要收費(fèi)的。

　　四、其他注意事項(xiàng)

　　1. 你的一切證件，一定不要輕易交給任何人，任何人，任何人，你的證件，對(duì)你來(lái)說(shuō)非常重要。

　　2. 心態(tài)。選房子是一件很麻煩的事情，這個(gè)是所有人都要經(jīng)歷的，但是日本的不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)其實(shí)非常成熟，一般情況下你都會(huì)找到自己非常滿意的房子，所以要有耐心，要知道苦盡甘來(lái)，自己喜歡的那個(gè)房子會(huì)治愈你在之前過(guò)程中的所有傷痕。

　　3. 安全。人身安全、財(cái)產(chǎn)安全這些你都要時(shí)刻注意，畢竟是一個(gè)自己完全陌生的國(guó)家，時(shí)刻照顧好自己，也是為了身邊所有關(guān)心你的人。出入鎖門、平時(shí)小心火電、不太晚回家、盡量選擇中高層房屋，保護(hù)自己，才能更好地體驗(yàn)生活不是么。

　　4. 合理規(guī)劃生活。沒(méi)有人在身邊像父母那樣照顧你，要養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，注意衛(wèi)生、注意飲食，家并不是完全給你玩的地方，做學(xué)生該做的事情，別忘了自己為什么去日本留學(xué)。