想要去日本留學的小伙伴們，有沒有對日本留學租房有過了解呢？知道日本如何租房嗎？接下來，51中職中專網(wǎng)來給大家詳細介紹一下日本留學租房吧，希望能幫到大家。

　　日本留學租房攻略

　　在日本租房是除了學費外開支最大的活動，日本租房有“首付”的概念而且大多很昂貴，再加上搬家費，購置家電家具費分分鐘上萬人民幣是有可能的。

　　所謂的“首付”也就是包含了禮金，押金，保證金，共益費，清掃費，中介費，火災保險等。一般租房會包含上述費用的全部或部分費用，給大家列舉說明。

　　禮金：二戰(zhàn)后，日本住房供需不足，于是有的人為了租房而賄賂房東，雖然現(xiàn)在房源沒那么緊張了，但是這種習慣被當做習俗保存了下來，價格大概是半個月到一個半月左右的房租，不過現(xiàn)在中介競爭激烈，有的不動產公司雖然不收禮金，但是保證金還是少不了的。

　　押金：和中國一樣給房東的保證費用，如果入住期間造成房租損壞等，都會在里面扣。

　　保證金：這是一筆交給保證會社的費用，目前住房對象是外國人的情況下都需要這筆費用，萬一居住者中途拖欠的情況下會由保證公司暫時支付房租。但，假如你有關系特別好的日本朋友愿意做保證人的話，也是可以免除該費用的。金額約半個月到一個月房租。共益費：也就是物業(yè)管理費，1000到5000不等，和房租一起每個月都要交。

　　清掃費：退房的時候房子會由清掃公司徹底做一次清潔，有的事先還會有人來專門評估，假如有交押金，一般會在押金扣除，約30000到45000不等，特別提醒，有的房子是不用清掃的，是按照最先合約上的價格來清掃，是定的，而有的在合約上沒說清楚具體價格，為了減少清掃費用支出，建議在搬出后打掃一次房子以減輕費用，所以事先一定要問清合約。

　　中介費：月半個月到一個月房租。

　　火災保險：約一個月房租。

　　實際房租=（首付+（房租+管理費）x11 - 押金）/12。

　　值得一提的是，有的中介公司是可以租賃家具的，和房子一樣，交付一比保證金即可，如MINIMINI公司的房子，退房后如果家具沒損壞即按最初押金退除，否則扣除押金。

　　日本留學租房要注意的細節(jié)

　　1、建筑的年份

　　建筑的年份是大家基本上到日本去之間都不會考慮到的一個因素，但是房子的新舊直接影響到房屋防震的級別，租房時一定要詢問；同樣，建筑的新舊也會影響到房屋的隔音效果。

　　2、房屋的朝向、采光范圍

　　留學生在找房子的時候不太注意朝向的問題，朝向是影響價格得到一個挺大的因素，基本上朝南的房子價格偏高；有些房子采光不好，但是看房屋平面圖看不出來，一定要實地考察。

　　3、是否簽署正式的房屋租賃合同

　　在日本租房，正式合同沒簽署哪怕說的再好聽，臨到搬家前一天說好的房子不屬于你也是有可能的，一定要在決定租房之后就馬上簽約正式的租賃合同。

　　4、所要繳付的費用（押金、禮金、中介費、房租、換鎖費等）

　　租房時，第一次繳付的費用（初期費用）一般都很多，有押金、禮金、中介費等等，押金交給房東，等到退租的時候看看房屋、電器有沒有損傷，一般是可退的；禮金交給房東，這個是不可退的，每個地方的叫法不一樣（有的稱為酬謝金），但是基本都是要給的（也有不需要禮金的房子但極少）；中介費交給中介；房租就是房屋租金；還有一些特殊費用類似于換鎖費、管理費、保險費等等，要明白自己需要繳付費用類型謹防被坑。

　　5、水、電、網(wǎng)費需要另付

　　6、房子不帶家具，需要自備

　　基本上房子都是不帶家具和電器的，大家需要自備。不過好消息是，日本二手的家具電器價格適中，學生可以擔負。

　　7、日本租房需要做保證

　　學校在一般情況下可以給留學生做保證人，學生需咨詢自己的學校。

　　日本留學優(yōu)勢

　　在社會福利上面，如果你購買了日本的國民健康保險，通常你生病就醫(yī)，你只需要承擔30%的費用，并且日本街上有很多大大小小的診所，出現(xiàn)狀況也不必驚慌，隨時可以找診所就醫(yī)。除了保險給你報銷的相關費用之外，你還可以通過留學保險再次進行報銷，因此在這方面是非常劃算的。當然日本的教育體系相對來說也是非常完善的。

　　通過日本各方面的發(fā)展，我們就能夠深刻地感受到日本的精英人士是非常多的，并且日本有很多大學在國際上的知名度很多，同時也為世界帶來了很大的成就，所以在日本進行留學之后回國你所得到的畢業(yè)證書含金量是很高的。在外留學的留學生通常情況下都會選擇自己租房子，費用上面根據(jù)自己的經濟情況來進行，最重要的是日本交通便利，所以不用擔心距離。

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